ГдеЭтотДом.РУ, gdeetotdom.ru

Как колебания валют отразятся на рынке недвижимости

Колебания валют

С 10 ноября Банк России отменил плавающий коридор стоимости бивалютной корзины и регулярные интервенции на его границах и за его пределами. Эти малопонятные для обывателя перемены, тем не менее, стали поводом для беспокойств значительной части россиян. По словам заммэра Москвы по вопросам строительства и градостроительной политики Марата Хуснуллина, уже стало понятно, что из-за сложившейся ситуации на валютном рынке в 2015 году в Москве ожидается сокращение объема иностранных инвестиций в строительство. Чего ждать от этих перемен покупателям? Мы собрали самые острые вопросы и узнали у экспертов: как колебания валют отразятся на рынке недвижимости.

ГдеЭтотДом.РУ, gdeetotdom.ru

Рассрочка или ипотека – что выгоднее?

Ипотека

В среднем россияне минимум трижды в течение жизни продают, покупают или меняют недвижимость. Как правило, цель таких сделок – улучшение жилищных условий. Дополнительные квадратные метры, хороший район и удобная планировка стоят недешево - редкий покупатель может позволить себе решить квартирный вопрос за счет накоплений. Большинству приходится брать в долг. Остается только решить, где выгоднее занимать недостающую сумму – у банка, или у застройщика. Эксперты рынка недвижимости поясняют, как купить жильё в рассрочку, и чем такая схема выгоднее ипотеки.

ГдеЭтотДом.РУ, gdeetotdom.ru

5 фактов, которые нужно знать об управляющей компании

Обязанности управляющей компании

Управляющие компании не пользуются большой любовью у населения. Мы редко обращаем внимание на профессиональную и слаженную работу коммунальщиков – тепло и свет есть, мусор убирают, и ладно! Зато любые недочеты управляющих организаций моментально вызывают шквал народного гнева, особенно, если УК месяцами не торопятся с решением проблем. Тарифы на ЖКХ регулярно растут, и потребители рассчитывают, что качество коммунального обслуживания также будет улучшаться. Полезные факты, которые нужно знать об управляющих компаниях, читайте в нашей статье.

ГдеЭтотДом.РУ, gdeetotdom.ru

Коммунальные платежи – как защититься от ошибок в квитанциях

От коммунальщиков мы давно не ждем ничего хорошего. При этом немногие готовы внимательно изучать квитанции, проверять качество обслуживания дома и бороться за свои права. Между тем, для того чтобы защитить свой кошелек от случайных переплат или намеренного надувательства, потребителям стоит придерживаться всего лишь нескольких простейших правил.

Как избежать переплат ЖКХ

Как мухлюют коммунальщики

ГдеЭтотДом.РУ, gdeetotdom.ru

Кому выгодна покупка жилья в малоквартирном доме

Покупка жилья в малоквартирном доме

Далеко не все жители мегаполиса мечтают о квартире в высотке или огромном жилом комплексе. Напротив, на столичном рынке недвижимости уже несколько лет стабильно растет популярность предложений в невысоких и компактных малоквартирных домах. Где в Москве строится малоэтажная жилплощадь, и для кого она предназначена, - рассказывают эксперты рынка недвижимости.

ГдеЭтотДом.РУ, gdeetotdom.ru

Что такое fee-девелопмент, и кому он выгоден

fee

В строительной индустрии долгое время существовала система, где инвестор проекта в то же время является и его девелопером. В последние годы ситуация несколько изменилась. Собственники проектов все чаще нанимают профессионалов в области девелопмента, которые отвечают за реализацию проекта, но не делят с заказчиком финансовые риски. За рубежом fee-девелопмент уже давно стал востребованным инструментом на рынке недвижимости – в Европе по этому принципу совершается 60-70% сделок. Российские же инвесторы к наемным управляющим пока относятся настороженно. В чем плюсы и минусы fee-девелопмента, и каким компаниям выгодно привлекать специалистов со стороны?

Читать дальше...

ГдеЭтотДом.РУ, gdeetotdom.ru

Как рассчитать налог на недвижимость по новой формуле

 

Цены на недвижимость – одна из самых горячих тем для москвичей. До недавнего времени горожан волновали только рыночные показатели – стоимость квадратного метра или средние расценки на первичные или вторичные объекты. Но с введением новой схемы расчёта налога на квартиры многих стала беспокоить кадастровая оценка жилья. Именно от неё теперь будет зависеть размер обязательной государственной пошлины, который существенно вырастет для многих собственников уже в ближайшие годы. Что такое кадастровая стоимость квартиры, где её узнать и как оспорить – читайте в этой статье.

10355479_844122915608630_6624850334095952154_o

Читать дальше...
ГдеЭтотДом.РУ, gdeetotdom.ru

Ремонт в элитной новостройке: зоны риска

Alit

До 70% покупателей недвижимости хотят приобрести квартиру с отделкой и готовыми интерьерными решениями, так как покупка жилья в «бетонной коробке», влечет за собой множество проблем. Эксперты Корпорации «Баркли» проанализировали основные риски, с которыми приходится сталкиваться собственникам, купившим новостройку в «бетоне».

Читать дальше...

ГдеЭтотДом.РУ, gdeetotdom.ru

Лучшие доступные новостройки Москвы и Подмосковья

rref

В конце сентября состоялась ежегодная церемония вручения премии RREF AWARDS. По традиции этой награды удостаиваются лучшие компании и проекты в сфере жилой недвижимости. RREF AWARDS – это гарантия качества и надежности, а также доверие потребителей и одобрение профессионалов рынка. Награды вручались в 25 номинациях, но наибольший интерес для большинства россиян представляют проекты доступного жилья. Объекты-победители, с которыми вы сможете познакомиться в нашем обзоре, смело можно назвать образцом современной массовой застройки – они объединили в себе новые технологии, эко-стандарты и доступную цену.

zhk_bazovskaya

Читать дальше...

ГдеЭтотДом.РУ, gdeetotdom.ru

Какие бытовые неприятности угрожают горожанину в собственной квартире?

Scary

Мы привыкли думать, что родная квартира - самое комфортное место на свете. Все опасности большого мира остаются за сравнительно толстыми стенами и двойной металлической дверью. Для максимального удобства мы оборудуем свои дома по последнему слову техники и не подозреваем, что «блага цивилизации» не всегда безобидны. Какие бытовые неприятности угрожают горожанину в собственной квартире?

danger

Читать дальше...

ГдеЭтотДом.РУ, gdeetotdom.ru

Что делать с ипотекой, если у банка отозвали лицензию

bank_zakrytie

Тревожные новости об отзыве банковских лицензий в последние месяцы регулярно доходят до россиян. Причем закрываются не только небольшие, малоизвестные банки, но и крупные игроки рынка. Неясная экономическая обстановка заставляет изрядно нервничать вкладчиков и заемщиков. И если первых хотя бы частично защищает государственная страховка, то как быть в аналогичной ситуации с кредитом, знают далеко не все. Что же делать с ипотекой, если выдавший ее банк потерял лицензию?

ipoteka

Читать дальше...
ГдеЭтотДом.РУ, gdeetotdom.ru

Жильё для молодой семьи – кому государство поможет купить квартиру

pic-10_300

Проблемы с жильём отравляют жизнь тысячам молодых россиян. Без поддержки родственников шансы вчерашнего выпускника вуза обзавестись собственной недвижимостью стремятся к нулю. Тем, кто отложил семейную жизнь на потом, проще, а вот молодоженов ждут трудности. Вместо того, чтобы спокойно вить собственное гнездо, они вынуждены ютиться по съёмным углам или стеснять родителей. Удивительно, но мало кто знает, что в России действует подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы. Кому и как государство поможет купить квартиру?

molodaya semya

Читать дальше...
ГдеЭтотДом.РУ, gdeetotdom.ru

Жить за городом и работать в Москве - плюсы и минусы



Все жители типовых квартир хоть иногда мечтают о собственном доме с садом. Никаких соседей с перфоратором за стенкой, кухня нормального размера и, чем чёрт не шутит, возможно даже два санузла. Но на деле редкий горожанин решается обменять тесную «двушку» в спальном районе на загородный коттедж. От переезда удерживает комплекс причин. Кто-то объективно не готов жить дальше 10 минут ходьбы от метро, других останавливают предубеждения и страхи перед бытовыми сложностями и дороговизной. Можно ли на деле жить за городом и работать в Москве, и сколько это стоит? Своими мнениями и рекомендациями делятся специалисты рынка недвижимости.

котт в пдм

More

ГдеЭтотДом.РУ, gdeetotdom.ru

Плюсы и минусы досрочного погашения ипотеки



Вовремя вносить платежи по кредиту – обязанность каждого добросовестного заемщика. Однако многие россияне, по сведениям банков, стараются вернуть долг раньше положенного срока, внося дополнительные платежи. По статистике, около 20% ипотечных кредитов закрываются досрочно. Тут большое значение играют особенности менталитета: среднестатистический россиянин, зная о наличии обязательств перед банком, чувствует себя неуютно. Поэтому, получив наследство, прибавку к зарплате и или другой незапланированный источник дохода, заемщик стремится распрощаться с кредитной кабалой. Но выгодно ли погашать ипотеку досрочно? Давайте попробуем разобраться.

Читать дальше...
ГдеЭтотДом.РУ, gdeetotdom.ru

ТОП-5 инвестиционно привлекательных ЖК у будущих станций метро



Окончательная стоимость квартиры в новостройке зависит от множества факторов. Но лишь строительство метро в шаговой доступности от проекта может дать быстрый прирост на уровне до 20%. Аналитики компании «Метриум Групп» изучили планы столичных чиновников по строительству новых станций подземки и составили рейтинг жилых проектов и комплексов апартаментов эконом-класса, на ценообразование в которых в будущем повлияет открытие метро.

Читать дальше...
ГдеЭтотДом.РУ, gdeetotdom.ru

«Коммуналка» и счётчики на воду – кто платит больше?



Плата за воду – одна из самых важных строчек в квитанциях за коммунальные услуги. Именно на горячее и холодное водоснабжение, а также водоотведение приходится львиная доля наших трат на ЖКХ. При этом разобраться в тонкостях этих расчетов не так то просто. Судя по интернет-форумам, существенная часть потребителей плохо понимает принцип, по которому коммунальщики берут с них деньги. Более того, людям сложно решить, что выгоднее: ставить в квартирах счетчики или платить по нормативу? При этом по закону приборы учета должны были появится в домах россиян еще 1 июля 2012 года. В правительстве обещают всерьез взяться за «уклонистов» и придумать для них штрафные санкции. Минстрой в лице замминистра Андрея Чибиса грозит, что с 1 января 2015 года квартирам без счетчиков каждый квартал будут повышать коммунальные платежи на 30%.

плата за воду

Читать дальше...

ГдеЭтотДом.РУ, gdeetotdom.ru

Как избежать рисков при покупке коммерческой недвижимости



Процесс приобретения коммерческой недвижимости имеет свои особенности: зная о них, можно застраховать себя практически от всех рисков, связанных с покупкой таких объектов. Как грамотно оформить договор, рассказывает эксперт - нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров.

Читать дальше...Свернуть )
ГдеЭтотДом.РУ, gdeetotdom.ru

Как проверить родословную квартиры



Каждый год десятки тысяч россиян покупают, продают, наследуют, меняют и дарят жильё. Потенциал рынка недвижимости огромен – здесь крутятся серьёзные деньги, активно совершаются сделки и, конечно, кормятся аферисты. Долгожданное приобретение квартиры может обернуться кошмаром, если новый владелец будет витать в облаках и не проконтролирует процесс купли-продажи. Прежде чем мечтать о новоселье и выбирать обои, убедитесь в юридической чистоте сделки. Ключевой момент при профилактике мошенничества - проверка родословной квартиры. Процесс можно поручить риэлтору, а можно сделать самому. Выбирать вам. Если вы выбрали второе, то в этом году неоценимую помощь стал оказывать Росреестр, которы начал выдавать справки по недвижимости в режиме online. На официальном портале организации покупатель может быстро получить важнейшие сведения о своей новой квартире.

Читать дальше...Свернуть )
ГдеЭтотДом.РУ, gdeetotdom.ru

Изменения по налогу на недвижимость



Налог на недвижимость вырастет. Чиновники из нескольких крупнейших регионов пришли к выводу, что новая налоговая ставка слишком низка и не обеспечит требуемого притока денег в казну. Комитет Госдумы по бюджету и налогам рекомендовал в 1-м чтении утвердить законопроект о налоге на недвижимость физлиц. В предложенном виде документ наделяет региональные власти правом по своему усмотрению повышать ставку с 0,1 до 0,3%. Если решение будет закреплено на законодательном уровне, новый налог на недвижимость может существенно ударить по карману многих россиян.

Читать дальше...Свернуть )